2025年7月16日，北京市昌平区人大常委会党组成员、副主任王军带队，区人大城建环保委部分委员、区人大代表及区规自分局、北七家镇薛岩镇长一行，莅临“海䴖落村集租房”项目进行专题调研。作为全市集体土地创新利用的示范项目，由乐乎公寓与北京紫锦东方联合运营的海䴖落村集体土地租赁住房项目凭借50年经营权合作机制、科技赋能运营体系的亮点，成为本次调研焦点。
盘活集体土地，筑就品质家园
在项目现场，调研组详细听取了运营方总经理李海琴关于项目建设过程的汇报。该项目是昌平区盘活利用集体建设用地、保障群众“住有所居”的典型范例。项目采用现代建筑工艺与管理流程，克服了工期紧、标准高等挑战，高效率、高质量完成了项目建设。项目整体规划科学，楼宇布局合理，公共空间充足，配套设施完善，从蓝图到高品质实景社区的成功转化，充分体现了政企合作模式下集体土地利用的新活力，为高科技人才打造了舒适安心的现代化居所。
高端人才磁吸效应显现，职住平衡样板成型
“海䴖落村集租房”项目，作为未来科学城核心配套，精准定位服务科研人才群体，已吸引怀柔国家实验室（副部级）、国家电网、北新建材等高端人才入住，成为昌平区科创人才聚居新高地。园区绿化面积1.2万㎡，20-85㎡全精装小户型，租金低于周边市场，园区配套1.5万㎡商业及社区服务中心，极大方便了全区住户的体验感及便利性。
安居乐业赋能，收获如潮好评
整洁的环境、完备的智能安保、及时的管家响应、丰富的社区活动，让居民享有“回家”般的舒适与安心。租户满意度始终是运营方的核心指标，通过定期问卷调查、租户恳谈会等形式持续优化服务细节。运营方的专业化服务与用心经营，切实解决了新科技市民群体“租得放心、住得舒心、生活开心”的核心诉求，为项目赢得了“民生工程赢口碑”的真实赞誉。
赋能区域发展：集体土地活用的典范
本次考察，海䴖落村集租房项目作为实地考察重点，其成功实践为全区集体土地盘活提供了宝贵经验。项目实际效果获得了人大代表们的高度关注。区人大常委会党组成员、副主任王军在总结讲话中，充分肯定了“海䴖落村集租房”项目在改善民生、疏解非首都功能、优化集体土地利用结构等方面取得的显著成效。他寄语相关部门和企业总结经验、持续创新，让更多高品质安居项目惠及于民，为区域高质量发展注入新动能。
本次调研不仅是对海䴖落村项目成果的实地检验，更是运营单位作为专业租赁住房运营商综合实力的权威认可。乐乎公寓将继续以科技赋能运营，以服务温暖人心，持续为昌平区构建多层次住房保障体系、探索集体土地创新利用新模式贡献专业力量。
