“金融+文旅”模式创新实践:全国首单红色旅游街区CMBS成功发行

2025-07-04 14:08:26     来源:

近日,充分发挥中信集团金融“全牌照”和“金融+实业”综合优势,中信银行嘉兴分行协同集团内子公司中信建投证券,成功发行全国首单红色旅游街区CMBS,实现募资3.21亿元。

CMBS,即商业房地产抵押贷款支持证券,是一种将商业地产公司的债权银行以原有的商业抵押贷款为资本,发行证券的方式。这种证券的发行价格根据评级机构的评级来确定,投资银行参考评级后确定最终发行价格,并向投资者发行。CMBS的销售收入将返还给地产的原始拥有者,用于偿还贷款本息,盈余则作为公司的运营资本。

作为近年来资本市场推出的新业务,CMBS具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值的特点和优势。由于是基于商业抵押贷款,CMBS的发行价格相对较低。通过证券化过程,CMBS还能够充分利用不动产的价值,为投资者提供稳定的收益。

此次,由中信建投证券作为计划管理人的“中信建投-嘉城集团红色旅游街区资产支持专项计划”是全国首单红色旅游街区、浙江省首单历史文化街区CMBS项目,产品总规模3.21亿元,优先级规模3.20亿元,信用评级AAAsf,发行利率2.0%,创同期限CMBS最低。

据了解,CMBS不仅能帮助客户盘活商业房地产存量,更好地利用存量资产,还能提高资产的整体价值,推动重资产房地产开发商转型,减轻财务压力。

“中信建投-嘉城集团红色旅游街区资产支持专项计划”通过资产证券化盘活存量文旅资产,为嘉兴南湖红色旅游街区提质扩容提供资金支持,成为中信银行嘉兴分行“金融+文旅”模式的创新实践。(钟信)

标签:

猜你喜欢

2025海外博士中国科技行在望京留创园成功举办!
这些健康的“雷”你踩了多少?2025武汉健康“体检密码”破译
冒菜西施2028年全采非笼养鸡蛋,引领中式快餐ESG标杆
小旺AI截图大更新!支持录屏、录音、Mac电脑长截图
高温健康预警发布!热立方“第三代舒适家”为家构筑“科技防线”
Testoni 北京 SKP 精品店盛大启幕:意式优雅邂逅当代艺术
BME2025・第四届呼吸专科产学研医合作论坛精彩落幕
被遗忘的国宝级画家刘庆书(来者)“趣墨画”精品展 即将在台湾盛大展出
2025全球数字经济大会数字基础设施互联互通创新论坛在京举办
多维践行社会责任 国科优选以创新模式赋能社区生活
万勋科技「柔韧机器人玻璃幕墙清洗」全国巡展@上海!引领清洗无人机智能化升级
粗放式砸钱营销成过去,乳业巨头争相构建营销费用管理
“数智融合,协同赋能”——京津冀数字经济协同创新与融合发展论坛在京举办
中国银行大亚湾支行开展防范非法金融活动集中宣传
跟着「烟火南城」,打开南方大事件下的城市吃喝玩乐之旅
把夏天搬上餐桌,永辉超市美国龙虾季开启清爽美味之旅
2025 国货抗衰品牌排行榜:细分赛道各领风骚,黛安蒂凭专注50+熟龄肌实现破局
拒绝性能浪费:海马云电脑让4K显示器释放全部性能
政企联动!湛江市妇联携手“中国战略定位培训行业领导者”昆仑定位赋能女企业家破局增长
志存高远 乘风破浪 恭祝耀磊汇国际投资团队七周年
团省委携昆明普瑞眼科医院在三下乡活动开展云南青少年视力保护计划
人才的“梦想港湾”,走进长三角绿洲智谷·青年人才社区
青山湖区政协党组成员万详源一行赴南昌普瑞眼科医院讲授专题党课
国内“三甲”医院纷纷布局细胞治疗,脐带血免疫细胞治疗迎来新机遇
唾液检测替代血液检测:癫痫患者生酮饮食疗法迎来新突破
广州穗雅医院怎么样?广州穗雅医院用心守护每一份健康
广州穗雅医院好吗?以专业之名,护男性健康
传承与焕新!华彬高尔夫文化博物馆正式启动
一“滚”定乾坤:科沃斯618爆发的技术、情绪与流量密码全拆解
实力见证 | 化湿败毒颗粒再次斩获中国专利奖