此前，中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布《全国重点城市业主出租偏好观察》，对当下租客租房需求与重点城市业主出租观念进行了调研。调查显示，面对不断升级的租客需求，许多业主却受限于房屋老化、招租效率低、无法提供生活服务等原因，无法获得理想的租房收益。自如察觉到业主这一需求，创新推出增益租托管模式，稳健提升自如业主托管闲置房源收益。
自如察觉自如业主出租需求
在租房市场上，随着业主的房子越来越旧，出租率逐年递减，房屋空置期变得越来越长，甚至租金也开始降低，这个时候就需要对房子进行一次新的投入，才能维持或提升原有的收益。自如基于业主的这一需求，探索推出全新的增益租模式，通过装修环节对老旧房屋进行全面升级改造，精装后的房子不仅提升了房屋品质，此后，自如也会利用大数据画像，帮助自如业主和租客之间完成筛选，实现房屋保值、增值。
自如业主享受自如专业服务
在自如的增益租模式中，房东与业主不再是单纯的租赁委托关系，透明化的合作模式让自如业主真正能享受到自如专业服务、资产管理运营带来的房屋品质与收益的上升。与自如之前的省心租模式有所不同，增益租模式的核心是“产品化+管理服务的房屋资产管理”，主要有以下三点不同。
第一点：自如与自如业主商定合理的出租价，业主与租客之间无差价。
第二点：业主需要为装修付出成本，并深度参与到装修环节，参与重要验收节点。
第三点：装修完成后，自如每月向业主支付至少80%保底收益，业主旱涝保收。若市场走高，超出商定价部分，自如与业主分成。
增益租模式让自如业主省心更安心
据了解，自增益租模式推出以来，赢得了一大波自如业主的青睐与选择，委托量已超11万间。于业内首先提出增益租模式，带来“无差价、无空置期、收益有保障”三大出租新标准，对自如而言不仅是一种改变行业的模式，更是自身求新求变态度的表达。自如期待通过增益租模式，可以让自如业主省心更安心，在一种更为协调、健康、有序的环境下，将房源投入到市场当中，稳健提升房屋出租价值。
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