为有效践行房地产因城施策，延续长春房地产稳中有升的良好势头，长春市政府发布了《关于进一步促进房地产消费若干措施的通知》，从购房支持、信贷调整、促进交易、城市建设等方面推出了新举措，充分体现出对于合理住房消费需求提振的导向，将有助于减轻刚性和改善性住房购房者的负担，对于刺激消费、推动房地产市场持续回暖复苏有着积极而深远的意义。
一、给予购房支持
自通知发布之日起至2023年12月31日，在本市主城区及开发区购买新建商品住房、签订网签备案的商品房买卖合同的，给予贷款贴息和消费券、购房奖励、购房补贴等3项政策支持。其中：贷款贴息最高可获得3万元，5年内大学生首次购房可获得3万元，人才政策中博士生可获得租房和生活补贴6万元，农民或环卫工人最高补贴2万元，叠加可至 14万元。
1、全款贷款 都能真金白银享优惠
自本通知发布之日起至2023年底前，对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房，每年按贷款金额的1%给予贷款贴息（最高不超过1万元），累计贴息3年；对全款购买新建商品住房的，一次性发放1.5万元购房消费券。
2、减轻农民和环卫工人低收入人群购房压力
2023年底前，对进城农民和环卫工人购买本市新建商品住房的，给予200元/平方米的购房奖励，奖励额度最高不超过2万元。购房奖励和贷款贴息或购房消费券可同时享受。
3、支持高校毕业生“筑巢”在长
对近5年毕业的大专以上学历高校毕业生，在本通知发布之日起至2023年底前，首次购买本市新建商品住房的，给予3万元一次性购房补贴，符合《长春市高校毕业生租房和生活补贴暂行办法（试行）》（长府办发〔2023〕27号）规定条件的高校毕业生，凭商品房买卖备案合同和契税缴纳证明，可同时一次性领取24个月的租房和生活补贴。购房补贴和《<关于实施新时代人才振兴工程激励人才助力“六城联动”发展的若干措施（试行）>实施细则》（长人组字﹝2023﹞2号）文件规定的应届高校毕业生2万元一次性购房补贴不可兼得，和贷款贴息或购房消费券可同时享受。
二、调整信贷政策
1、住房公积金“朋友圈”持续扩大
灵活就业人员将纳入住房公积金制度体系。在本政策推出之前，本市以灵活就业身份自谋职业的人员购买住房只可进行商业贷款。政策推出后，对于年满18周岁，且男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力，在本市以灵活就业身份自谋职业的人员均可自愿缴存住房公积金，连续足额缴存6个月，可与单位缴存职工享有同等的住房公积金贷款权利。
2、调整公积金贷款利率 降低购房成本
住房公积金个人贷款将执行基准利率。长春市之前执行的首次个人住房公积金贷款期限5年以下（含5年）年利率按2.75%执行，5年以上按3.25%执行。政策推出后，首次个人住房公积金贷款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%执行，5年以上按3.1%执行。以50万元贷款额为例，如采取等额本息方式贷款，年限5年，利息调整前贷款利息为3.57万元，调整后利息为3.38万元，可节省1900元；如采取等额本息方式贷款年限25年，调整前贷款利息为23.09万元，调整后贷款利息为21.81万元，可节省12800元。
三、促进房屋交易
1、政企联动 精准对接 持续开展购房月活动
在推出多项购房优惠政策举措的同时，长春市政府也将针对不同行业职工群体开展购房月活动。全面加大购房月宣传力度，在下半年的四个月当中，组织长春知名房地产企业，采取线上线下互动和走进企业、走进楼盘等多种方式开展各种促销活动，政府、房企共同提供优惠政策，在供给端加大优惠力度，让购房者真正得到实惠，活跃市场交易，提振长春房地产市场消费信心。
2、刺激商业及办公用房流通
鼓励企业购买商业、办公用房。在本市内注册登记，且上一年度总纳税额达5000万元以上的企业（不包含房地产企业），年底前购买本市在售商业、办公用房的，凭商品房网签备案合同和完税证明，可申请一次性购房补贴，补贴标准为500元/平方米，最高补贴额度500万元，所购房屋3年内不得转让。
3、全力破解“用车停车”的实际困难
将试行地下停车位、车库办理预售。房地产开发项目非人防工程地下停车位、车库，可与商品房同步办理预售许可证。鼓励房地产开发企业出租车位、车库，满足停车需要。
四、加快城市建设
1、民为本 有温度 政策保障安居
积极推进城中村和棚户区改造。全面开展全市城中村摸排工作，启动城中村改造试点。加快城市三环内重点棚户区改造工作，加大征拆力度，积极推进三环内土地出让，改善住房供应区位结构。建立安置房房源超市，鼓励通过购买商品住房、发放安置房票等货币化为主的方式实施安置。自本通知发布之日起至2024年12年31日，被征收居民领取补偿款后，在被征收地块挂牌出让前，6个月内购买本市新建商品房的，给予10%购房奖励，奖励资金纳入征收成本。
2、全力塑造“自律规范”的中介市场
严格落实经纪机构明码标价制度，严禁操纵经纪服务收费。重点整治房地产销售代理服务行为，打击以“返佣”方式代理销售商品房行为，打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场不当言论行为。充分发挥房地产中介行业协会作用，通过开展全员培训、挂牌执业等方式，将未备案经纪机构纳入管理范围，加强行业自律、规范中介市场。
3、全力实现“安居宜居”的百姓心愿
在完善城市配套设施建设上，将加快推进开发项目周边教育、医疗、交通等配套设施建设，尽快兑现已承诺配套建设的学校、医院，促进房地产销售。加快推进已出让土地地上房屋征收工作，解决征收遗留问题，保障项目正常建设。
金秋楼市多暖意。相信随着这些新政在供需两端的持续发力和经济运行持续改善，调整优化后的各项政策将逐步形成合力，助推长春的房地产市场平稳运行和健康发展。
（特殊说明：以上政策措施自《通知》发布之日起实施，适用范围为长春市各城区、开发区。双阳区、九台区及外县（市）可参照本《通知》制定本地房地产促消费政策。）
