2025 年 1 月 3 日国务院常务会议推进城市更新工作,为建筑行业带来了前所未有的发展机遇,主要体现在市场规模的大幅拓展和项目类型的多元化上。
(一)老旧小区改造市场潜力巨大
老旧小区改造是城市更新的重要内容之一,近年来受到政府和社会各界的广泛关注。据相关数据,全国城镇老旧小区的改造工作进展迅速,2024 年全国新开工老旧小区改造项目达到 5.6 万个,涉及各类老化管线的更新改造已超过 50,000 公里,电梯增设 2.5 万余部,停车位增设也达到了 50 万个。这些数据充分说明老旧小区改造市场规模庞大,且随着改造工作的持续推进,未来几年这一市场还将持续扩大。建筑企业可以承接大量的老旧小区改造工程,如建筑外观翻新、加装电梯、基础设施完善等,为企业带来可观的业务量和收入。
(二)城中村改造与危旧房改造市场前景广阔
城中村改造和危旧房改造也是城市更新的重要组成部分。2024 年,城中村改造项目扩展到 300 多个城市,实施了 1790 个城中村改造项目,提供了 161.7 万套安置住房。2025 年,住建部明确表示要加大城中村和危旧房的改造力度,争取在现有基础上新增 100 万套城中村改造房源。这些改造项目不仅涉及房屋的拆除与重建,还包括周边基础设施的完善、公共服务设施的配套等,为建筑企业提供了丰富的业务机会。企业可以参与城中村改造的规划、设计、施工等各个环节,承接大量的建筑工程,推动企业规模的扩大和业绩的增长。
(三)产业园区升级与公共空间建设市场空间广阔
随着城市经济结构的转型升级,产业园区的升级和公共空间的建设成为城市更新的重要方向。产业园区升级需要对现有的工业建筑进行改造,以适应新兴产业的发展需求,这为建筑企业提供了广阔的市场空间。例如,将旧厂房改造成文化创意园区、科技创新园区等,需要进行建筑结构加固、内部空间重新布局、外观形象提升等一系列工程。此外,公共空间建设如城市广场、公园绿地、文化体育设施等,也是城市更新的重要内容,建筑企业可以参与这些项目的规划、设计和施工,提升城市的公共空间品质和居民的生活质量。
(四)历史文化街区修复与保护市场蕴含商机
历史文化街区是城市历史文化的载体,对其进行修复与保护是城市更新的重要任务。在修复与保护过程中,需要对历史建筑进行修缮、加固,同时还要注重街区的整体风貌保护和文化内涵的挖掘。这为建筑企业提供了独特的市场机会,企业可以凭借自身的技术和经验,参与到历史文化街区的修复与保护工程中,承接建筑修缮、景观设计、文化展示等项目,既能够保护和传承城市的历史文化,又能够为企业带来经济效益。
2025 年 1 月 3 日国务院常务会议推进城市更新工作,为建筑行业带来了前所未有的发展机遇,同时也对项目经理提出了更高的要求。项目经理要强化项目策划与合作伙伴的筛选,以适应市场变化和项目需求,河南颍淮建工现已获得电力工程施工总承包壹级,建筑、市政、公路、水利总承包贰级等30余项资质,强势掌握叱咤市场的通行证,承建优秀项目数不胜数,引领企业不断前行,以实际行动为城市更新贡献力量,助力城市实现可持续发展,让城市更美好、居民生活更幸福。
