为高效推动TOD综合开发,完善轨道交通体系建设,促进城市高质量发展,助力重庆打造“轨道上的主城都市区”和“轨道上的双城经济圈”,加快实现“一小时通勤圈”和“一日生活圈”。5月16日,2024重庆轨道交通TOD招商推介会在重庆市交通开投大厦·金通会议服务中心举行。
推介会主题为“聚力TOD,城市新引擎”,通过推介会更好的搭建与企业交流合作的平台。来自中建、中铁、中铁建、越秀80余家企业共计100余代表报名参会,与中铁建工、中交、电建、越秀地产四家头部企业签署战略合作协议,一起共谋TOD建设,共话城市发展。
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重庆市住房和城乡建设委员会总工程师袁丁,重庆市规划和自然资源局权益处副处长冯灿,重庆市土地储备整治中心副主任熊先才出席会议,指出重庆的城市发展、轨道交通建设、利好政策不断出现都为TOD的发展提供了强有力的支撑,TOD也将作为城市发展的巨大势能,助力重庆打造“轨道上的主城都市区”和“轨道上的双城经济圈”。
交通枢纽集团副总工程师、枢纽公司董事长易兵从TOD的概念及优势、先进案例以及重庆TOD的发展进行分析,提出TOD开发具备四大优势点,一是整合交通与土地利用,二是提升城市活力与效率,三是促进可持续发展,四是优化居民生活品质。重点分析了沙坪坝TOD项目,该项目是我国首例高铁车站上盖TOD项目,定位既是多种交通方式无缝对接,高效换乘的交通枢纽,又是具有开放性、兼容性及联通性的城市广场,项目占地21.82公顷,总建筑面积约75万平方米,上盖商业物业提供48万平方米开发空间,通过五轨合一,采用“交通核”的设计理念,并结合上盖和下挖方式实现土地高效利用,完成交通功能的便捷与商业的有效衔接,是高铁站场建设与城市发展的之间的协调融合,有较强的指导意义,同时也赢得了社会效益和经济效益。
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电建地产华西区域公司副总经理李闯在会上以王家庄TOD项目为例,分享了该项目的特殊点以及解决方案,重点提到项目在前期实施过程中遇到报批报建、设计施工等问题,依托于重庆城市交通开发投资(集团)有限公司对项目的大力支持,从分期交地、提前介入、道路办证、轨保报建、燃气高压线迁改等方面,提供解决方案,帮助王家庄TOD项目成功开发。
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本次推介会推出11个优质TOD项目,土地面积887.04亩,总建筑面积123.36万方,分别位于五里店、九曲河、金山寺、观月路、天堂堡、大山村、石马立交、赖家桥、大学城、曹家湾、重庆东站等核心板块位置,区位、交通、配套等多重优势叠加,具有极大的开发价值。
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TOD的发展能改变城市发展格局,通过构建大型、复合型的城市综合体,优化城市空间形态,促进城市快速发展。建成后会成为城市的新地标,参与建设的房企不但能收获经济效益,社会效益更是后劲无穷。
