为缓减写字楼市场上供需错配、低效、信息落后等诸多痛点,助力市场良性发展,近日,阿里资产商办频道(以下简称:阿里商办)合作签约厦门中睿优资,正式进驻厦门,赋能当地写字楼经纪业务。依托阿里在互联网生态体系的资源优势,整合厦门丰富的商业办公资源,进一步释放当地商办市场需求,赋能推进厦门当地商办楼宇经济高质量发展。
截至目前,阿里商办已经入驻北京、上海、南京、成都、长沙、深圳、郑州、西安、武汉、海口、重庆、太原、广州等多个全国一二线中心城市,凭借大数据、技术、流量、服务等优势,在全国范围内树立了企业办公寻址服务新体验的标杆。
阿里商办牵手中睿优资落地厦门
数字化赋能楼宇市场运转
今年以来,厦门房地产市场持续低迷。据了解,上半年内厦门甲级写字楼的存量维持149.8万平方米。短期内,甲级写字楼的既有存量及客观增量仍待去化,空置率料延续上升趋势。厦门甲级写字楼租金延续下行趋势,二季度平均租金环比下降0.3%至93.4元每月每平方米。
有业内人士认为,厦门写字楼市场之所以复苏态势不明朗,原因在于市场需求存在不匹配、供需错配现象。一直以来,传统的写字楼租赁市场并非完全公开透明,企业想要在厦门租赁办公用地,不仅需要辗转多方中介,效率低下,很有可能“跑断腿”也找不到合适的场地。
如今,阿里商办携手中睿优资在厦门的开城落地,为厦门的企业也带来了很大的利好,能够解决企业选址办公地的痛点,在线即可便利实现一站式办公选址,同时也能借此推动厦门楼宇经济焕新升级,正是破局当前厦门商办市场现状的关键。
据悉,中睿优质深耕商办领域多年,开创商办领域全链条式服务模式,业务涵盖5A甲级写字楼、复合型商业地产、文创空间。 旨在为高端客户从投资决策期、启动运营期到流通增值期, 提供全面、稳健、可持续发展的一体化资产服务。
多城成功经验沉淀
阿里商办助力经济焕新升级
经过持续不断地发展,除了厦门,截至目前,阿里资产商办平台已在多城落地,也沉淀了丰富的行业经验。多个成功案例说明,阿里资产商办平台优势明显,经得起实践检验。
比如7月3日,阿里商办广州站接通了一个客户的电话,在通过短短几分钟的交流后,平台了解到了客户的需求,并迅速帮客户匹配好房源,当天就约了客户出来看房。在第二天约客户复看时,客户对阿里平台的印象相当不错,并表示深度认可,最终在7月5日就完成打款签约。
还有阿里商办大连站,客户在线上电话咨询后,告知了需求后,就直接去看房。据了解,这套房是该房主第一次出租,只有阿里资产商办平台的工作人员比较熟知房源情况,并第一时间进行了精准匹配,最后租客和房主都相当满意,合作顺利达成。
据了解,阿里商办具有四大优势:首先,全城项目货品在线。基于阿里商办楼盘字典能力,该平台每进入一个城市,所有的楼盘都会作业“点亮”,保证全城在租商业项目,全部挂牌在线。第二,是懂行业的房客协作平台。作为行业内唯一还在双周迭代的商办业务系统,共享房源客源,更高效的房源、客源流转效率,最大化支持服务人员跨区域板块进行房源、客源作业。第三,是懂产业的招商定向挖掘。阿里体系外打通诸多搜索引擎和地图产品,体系内打通阿里资产流量、阿里云、钉钉等投放流量场,叠加人群定向能力,为甲方业主方提供招商定向挖掘能力 。第四,强品质的协作服务能力。数百人的地面部队,3.5年平均从业时间,标准化的线下服务能力,从触达用户到找房签约最快30分钟完成服务。
不仅如此,阿里商办还构建了强大的数字化商办楼盘库,每个楼盘建立一个独立身份证,彻底解决房源重复和虚假问题;以130个字段去描述具有唯一性的楼盘和房源信息,省去了前期客户做数据筛选的过程,有效支撑了客户的快速决策。可以说,阿里资产商办平台给行业带来了“高效”和“透明”。
随着阿里商办的落地,厦门的写字楼市场将实现从引流到精准成交的场景链路全打通,像这样数字化商办模式,不仅提升商办行业平均服务水平,也通过技术促进当地楼宇经济焕新升级。
