契合新质生产力，北京正大中心引领写字楼商业综合体创新发展

发展新质生产力是推动高质量发展的内在要求和重要着力点。根据CBRE《2024年中国办公楼租户调查》显示,中国办公楼市场增长潜力犹存。未来三年,科技互联网、制造业、生命科学所代表的新质生产力将引领办公楼需求扩张。在此机遇下,北京朝阳区2024下半年进一步强化商务与科技的双重引擎作用,将数字经济、服务贸易、总部经济与城市更新等关键要素有机融合,打造首都新质生产力融合发展示范区,构建以北京CBD为核心的具有全球资源配置能力的活力中心区。

北京正大中心不仅作为CBD核心区域内上百座税收过亿的商务楼宇之一,更是“全球商务会客厅”这一国际级平台的核心驱动力。项目总建筑面积31.7万平方米,高238米,地上45层,地下6层,双塔鼎立,裙楼环绕,通过其前瞻性的“大健康+大未来+专业服务”商务生态构建,吸引众多国内外知名企业入驻,如世界500强企业 IBM、罗氏制药、首钢基金,以及阿联酋主权基金穆巴达拉 MIC、美国500强企业 PayPal 等,写字楼出租率超过85%,充分证明了市场对其楼宇价值的高度认可与信赖。

图注:正大中心作为全球商务会客厅的运营主体之一,将联合中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会具体负责全球商务会客厅的常态化运营。

图注:正大中心写字楼公区

绿色智能,国际化商务楼宇典范

正大中心秉承绿色环保的建筑理念,汇聚全球顶级设计理念、功能定位、科技智慧,如先进的三层空气净化系统,初效过滤器+双级静电过滤器+紫外线杀菌UV灯相结合,办公区、商业区均能达到中国标准一级(优)空气净化效果。同时,配备国内领先的人脸识别、自动派梯、智能门禁的闸机系统,自助接待、巡逻、送餐的智能机器人,异常行为认定的智能识别技术等,现代科技手段和楼宇办公的碰撞巧妙融合,营造出智能科技的绿色办公空间,既是新质生产力的体现,也成为全球企业落户正大中心的重要因素之一。

图注:正大中心配备多级 PM 2.5 过滤系统和独有的幕墙通风器,保障写字楼内空气质量

图注:正大中心写字楼智慧出入系统,通过智能速通门人脸识别,为电梯自动选层

生态赋能,搭建合作沟通纽带

行业头部企业择址在关注楼宇品质的同时, 楼宇与企业之间的资源共享与运营联动同样至关重要。正大中心以国际化、市场化、专业化的商务品质,承担着“国际交往会客厅”的复合功能,举办各类文化交流和商务圈层活动,促进国际文化交流,以“正大商圈”拉动区域消费升级。如:为促进国际文化交流,举办“泰国宋干节暨国际非遗文化交流庆典”、 “中国-黎巴嫩阿拉伯美食及文化交流活动”;以及为助力北京消费升级,举办“北京CBD金秋消费节暨正大中心商业三周年庆活动”,“北京CBD咖啡文化节暨春季消费节活动”等。

图注: 2024年“泰国宋干节暨国际非遗文化交流活动”开幕仪式嘉宾合影

图注:2024年“中国-黎巴嫩阿拉伯美食及文化交流活动

图注:北京CBD金秋消费节暨正大中心商业三周年庆启幕仪式现场

多元配套,兼容并蓄的全面体验

作为商务楼宇软性增值的一部分,商业配套设施可以体现高端写字楼及其所在区域的营商环境、消费活力、品牌形象等综合竞争力,对于吸引投资和企业入驻也有着重要作用。正大中心作为北京CBD商圈的璀璨明珠,积极响应加快推进CBD千亿规模国际级商圈建设号召,其4万余平方米的商业配套空间自投入运营以来,目前商业出租率已经接近100%,入驻正大中心的多家餐饮品牌荣登米其林榜单,从“大江南北八大菜系”到国际融合的创意餐品,为食客带来多样餐饮选择和美食体验。此外,正大中心精心打造了融合精致零售、健康个护、以及高科技会展服务于一体的特色空间,其独有的商业配套,让这座写字楼商业综合体能够以繁盛的商业活力滋养写字楼产业生态,实现了“办公-生活”的延伸,极大地满足了入驻企业员工对商务生活品质化的追求。