巴厘岛最大的房地产开发商之一Alex Villas Group于 2023 年开设了三家工厂，为自己提供建筑材料和家具。自主生产使公司迅速提高了建筑量，并将建房成本降低了 5%。
公司业绩增长九倍
Alex Villas Group 自 2014 年以来一直在巴厘岛建造别墅和公寓，现已成为巴厘岛三大房地产开发商之一。在过去几年里，该公司的增长速度超过了岛上房地产市场的增长速度。到 2023 年底，控股公司的业绩增长了 9 倍，市场增长了 15%。因此，公司开始出现建筑材料和家具供应短缺的情况：当地供应商没有时间运送产品。与此同时，Alex Villas Group只与主要制造商合作。
因此，公司的高层管理者却考虑建立自己的生产设施，提早建立垂直一体化的控股公司。巴厘岛于 2022 年主办了 G20 峰会。印度尼西亚正在紧急完成旅游基础设施，包括计划接待 20 国集团领导人的酒店。国家正式禁止混凝土生产商向第三方出售混凝土：所有产品都要运往 G20 设施。"我们有三个月没有混凝土，建筑工地岌岌可危，所有开发商都承受了损失。面对这种情况，我们首先想到的是建立自己的工厂，以消除未来的这种风险，"阿列克斯·什捷凡回忆道，他是Alex Villas Group的创始人和所有者。
巴厘岛占地 5416.4 平方公里，旅游业、冲浪、宗教活动和房地产等相关产业十分发达。大型工业生产主要集中在印尼首都雅加达和爪哇岛。
Alex Villas Group解释说，在如此活跃的开发过程中，与外部供应商合作总是存在供应不足的风险，而且缺乏在短时间内增加产量的机会。我们必须寻找其他生产商，从印尼其他地区进口产品到岛上。"2023年，我们建造了1万平方米的房产。这是一年前的 9 倍。2024 年，我们计划保持这一势头。如果没有我们自己的混凝土厂、家具厂和钢结构生产厂，就很难以这样的速度加快建设步伐。在整个 2023 年，我们一直在建设一个垂直整合的全方位服务控股公司，目前在建材和家具方面几乎完全实现了自给自足。有了工厂，我们不仅可以控制质量和产量，最重要的是可以控制生产速度，阿列克斯·什捷凡解释说。
向国外市场供货
Alex Villas Group目前拥有七家公司，其中四个于 2023 年开业。其中包括生产橱柜家具--卧室、走廊、厨房（AV Furniture）、开发技术解决方案（AV Technologies）、混凝土厂（AV Concrete）和生产钢结构（AV Steel）。得益于生产设施的便利，建筑成本降低了 5%。
所有工厂的规模都很大，一旦所有工序打磨完毕，Alex Villas Group计划将产品供应给其他建筑公司。例如，AV Concrete 占地 2 000 平方米，生产能力约为每小时 30 立方米。AV Furniture拥有两栋建筑，总面积达 3 000 平方米。他们生产厨房、橱柜、衣柜等家具。AV Technologies致力于智能家居解决方案，占地 700 平方米，仓库面积 1 000 平方米。
AV Steel 生产别墅和公寓建造和装修所需的所有金属产品。这些产品包括栏杆、栅栏、金属结构、铝型材、窗户、铝塑板和铜不锈钢复合板。此外，公司还有一个 200 平方米的窗户生产工厂以及一个同样大小的仓库。
旅游业是经济的驱动力
印度尼西亚被列为新兴经济体。近年来，得益于开放的贸易和投资政策，其国内生产总值年增长率超过 5%。经济增长的驱动力之一是酒店业。旅游业是该国外汇收入的重要来源，而在巴厘岛建造酒店和度假村是这一市场的主要驱动力之一。
不断增长的酒店业预计将促进相关领域的收入增长。家具市场就是其中之一，因为随着游客流量的增长，酒店、管理公司、私人业主对家具的需求也在增加。此外，家具业也被视为印度尼西亚的重点产业之一。Mordor Intelligence 预测，到 2028 年，这一市场的复合年增长率将达到 7%。用柚木、红木和藤条制作的印尼家具闻名全球，需求量很大。
"我们的家具厂和其他行业前景良好。阿列克斯·什捷凡说："我们的控股公司所在的巴厘岛几乎没有大型生产商，我们可以填补空白，不仅向巴厘岛的企业供应我们的产品，还向全印度尼西亚供应产品。
印尼统计局称，2023 年将有超过 1,000 万外国游客访问印尼，是 2022 年的 1.7 倍。旅游客流量尚未恢复到大流行前的水平，2019 年到访该国的游客超过 1600 万人次。根据预测，该国计划到 2025 年达到这一数字。
